Гамарджоба, квартира! Выгодно ли покупать недвижимость в Грузии

С классическими достопримечательностями Вены и экскурсиями по Вене мы вас уже познакомили, теперь настало время показать менее известные места, где нет толп туристов, но которые будут очень интересны искушенным туристам, можно сказать, это эдакие секретные места австрийской столицы.

Зачем ехать

За искусством! В Вене такая же насыщенная жизнь в плане галерейной движухи, как в Лондоне, тут много классики, как в Италии, и нет такого навязчивого крена в андеграунд, как в Берлине. Секрет удачного замужества — в истории. С одной стороны, в Австрии сильны традиции меценатства: семьи вкладываются поколениями в современное искусство, а коллекционеры, несмотря на суд критиков, полагаются на свой вкус и потом открывают целые музеи. С другой стороны, жизнь города определяли художники: можно вспомнить венских акционистов и, главное, сецессион — направление, выросшее из выставочного павильона, который художники построили сами для себя, чтобы было где спокойно выставляться без занудства консерваторов. Венские музеи регулярно перетасовывают свои коллекции на новый лад: в одном здании могут соседствовать имперские интерьеры с лепниной, а из камина будет выглядывать медиаарт с жабой. Последним аргументом в битве за новый центр современного искусства может служить венская компактность: все главные музеи с галереями можно обойти за день, если крепко поторопиться, а если спокойно — то хватит выходных.

Город Вена (Австрия) 

Вена — столица и крупнейший город Австрии, расположенный в северо-восточной части страны. Это мегаполис с неповторимым шармом, энергией и атмосферой, исторический центр которого включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вена — это культурная столица Европы, город удивительно романтичный и открытый, который сохранил свое колоссальное историческое наследие. Здесь среди просторных имперских площадей и роскошных дворцов таятся удивительные достопримечательности, памятники архитектуры и шедевры искусства. 

Читайте также:  Какие подарки можно привезти домой из Абхазии

Вена является одним из самых популярных городов Европы. Столица Австрии манит гастрономических эстетов своими кулинарными изысками и ресторанами, модников — своими магазинами, богему — театрами, оперой, выставками и музеями. Вена считается городом музыки и искусства. Здесь жили и творили гениальные композиторы: Моцарт, Бетховен, Шуберт и Штраус, а также многие известные художники, которые превратили город в сокровищницу Европы. 

Панорама Вены

Социогеография в номерах

На первый взгляд кажется, что планировка Вены и ее разбивка по 23-м районам не подчинена никакому здравому смыслу: со старым городом соседствует пролетарский район; близко к центру, в окружении самых дорогих домов, обнаруживаются промзоны; а перекинутый на другой берег Дуная 22-й почему-то считается местом проживания истинных австрийцев. В довершение этой чехарды местные жители говорят о любимых местах, старательно умалчивая названия, и оперируя только цифрами, точнее, порядковыми номерами.

Но секрет прост: Вена раскручивается от центра к окраинам по спирали, нанизывая на себя пышные ансамбли в стиле барокко, памятники готики, парки, площади с фонтанами, Венский лес завершается Дунаем… и продолжается за ним. Районы сосчитаны с чисто немецкой пунктуальностью – от центра к окраинам, а номер – это второе, если не основное, имя каждого куска города. И, если начать исследовать город в поисках крыши над головой, все оказывается не так уж и сложно.

Самые престижные и самые дорогие районы – это 1-й, 13-й, 18-й, 19-й. Впрочем, в самом центральном районе – 1-м – нет зелени. С этой точки зрения имеет смысл смотреть поближе к Венскому лесу, на запад: районы 13, 14, 17, 18, 19. Многим нравится 16-й, где начинается Оттакрингское кладбище – весь город оттуда виден как на ладони.

Читайте также:  Spice Bazaar Istanbul (Египетский базар)

Самыми непрестижными считаются 10-й, 11-й, 15-й и 20-й. Впрочем, в любом районе, говорят старожилы, есть красивые улочки и достойные варианты квартир.

Налоги, коммуналка, визы

Граждане других стран не облагаются налогами на приобретение недвижимости. А вот ежегодный налог платить надо.

«Он дифференцирован в зависимости от суммарного дохода семьи и распространяется на налоговых резидентов Грузии (физических лиц, зарегистрированных в качестве налогоплательщиков в налоговых органах Грузии). Для юридических лиц возможны разные варианты исчисления, но, как правило, во всех случаях налог составляет не более 1%», поясняет Анисимова.

Статья по теме Метр турецкий. Стоит ли покупать недвижимость в этой стране? Если сдавать квартиру или апартаменты в аренду, налог тоже нужно платить — 5%. «Эта же ставка действует и при продаже объекта, на прибыль, но только на налоговых резидентов страны», отмечает эксперт.

Налоги, коммуналка, визы

Теперь о коммунальных услугах. В грузинских квартирах установлены счетчики на газ, воду, электричество. При этом тарифы не одинаковы, а зависят от дома, его статуса. По словам Анисимовой, размер тарифа составляет от 17 центов до 1 доллара.

Да, нужно быть готовым к тому, что в большинстве домов в Грузии нет центрального отопления — его заменяет газовая колонка, которая оплачивается отдельно, поэтому зимой расходы на ЖКУ обычно выше.

Кофейни и дворцы

Не меньше, чем своими дворцами и музеями Вена знаменита и кофейнями. В некоторые, такие как знаменитый “Захер” на Филармоникельштрассер или же “Демель” на Кольмаркт, придется выстоять очередь. Чтобы попасть на чашечку кофе со знаменитым венским штруделям или кусочком шоколадного торта Захер.

Сохранилась масса дворцов, принадлежавшей родовитой аристократии Австро-Венгерской империи. Большая часть из них являют собой буквально архитектурные шедевры эпохи австрийского барокко, и строились крупнейшими мастерами своего времени.

Кофейни и дворцы

Столичные резиденции Шварценбергов, Даун Кински, Фертеля, Харрах, многие другие расскажут крайне интересные истории. Во время пешеходной прогулки с неравнодушным экскурсоводом…

Читайте также:  36 достопримечательностей Вены рекомендованных для посещения

В столице Австрии масса музеев, которые хранят в своих стенах массу культурных и научных сокровищ. Помимо тех, что находятся в пределах громадного Хофбурга (Сокровищница, Этнографический и Эфесский, музыкальных инструментов и т.д.). Упомянем еще Естественно-исторический музей на Мария-Терезия платц. Образующий вместе с Музеем истории искусств целый квартал.

Есть в городе и архитектурные шедевры современный эпохи. Самый известный – жилой дом Хундертвассера по адресу Kegelgasse, 36-38 в районе Вайссгербер. Не центр, придется добираться на транспорте.

Кофейни и дворцы